长沙一法官变身带货主播卖房 全程免费服务,2020-04-04 08:56:15

原标题:法官变身带货主播卖房 推荐6套法拍房,以资深“房奴”身份为网友分析性价比,,4月2日,长沙市天心区法院执行指挥中心,执行长荆钊(左)与一名阿里拍卖的主播一起直播介绍法拍房的情况。图/记者谢长贵,潇湘晨报4月3日讯跨界带货的风潮,似乎越来越流行。县长上直播平台卖水果什么的,已经不太新鲜了。豪言“彪悍人生不需要解释”的罗永浩,不仅直播卖货,为了推荐剃胡刀,还现场剃掉了标志性的胡子。,长沙的一名法官,也当了一回带货主播。他推荐的,是即将进行拍卖的房产。,“以我资深房奴的身份告诉大家,这套房子可以重点关注一下。”,“我们是良心卖家,不跑路不收中介费。”,……,4月2日上午,在长沙市天心区法院执行指挥中心,有一场特殊的直播。天心区法院执行局执行长荆钊化身淘宝主播带货,推荐6套即将进行拍卖的房产。,说到激动处,从主播手中要过来鼠标,“这是入户门,左边是餐厅,右边是客厅……”4月2日10:00,天心区法院的直播正式开始,坐在直播席上的荆钊一改往日严肃的形象,变身为法院版“李佳琦”,在线售房。,此次直播共有6个拍品,均是待拍卖的房产,分布在长沙市的雨花区、天心区、岳麓区和长沙县。,荆钊介绍的是一套位于雨花区红花坡路73号菁华园公寓的房屋,起拍价为125万元。荆钊与一名阿里拍卖的主播一同坐在主播台上,背后的显示屏里展示着待拍房屋的情况。房屋的位置、面积、房型、周边的配套设施等,荆钊一一讲解,还喊话观众如果有兴趣,可在直播结束之后去周边了解。,直播一开始,就有数百名网友涌进直播间。看到网友在线评论里表达的担忧,荆钊在直播里给大家吃了一颗定心丸。“这套房子的被执行人愿意积极履行生效法律文书所确定的义务,但是他个人经济能力有限,只能通过拍卖的方式来处置房屋,大家可以放心购买。”,在短暂的适应之后,荆钊在介绍几套待拍房屋情况的同时,不时与在线网友互动,频频爆出金句。“我以我资深房奴的身份告诉大家,这套房子很值得推荐。”说到激动的时候,荆钊从坐在他身边的阿里拍卖的主播手中要过来鼠标。,自夸良心卖家,全程免费服务,放松下来的荆钊很快适应了自己的主播身份,在线为法院直播打call拉票,圈了一波粉丝。“我们是良心卖家,不会高价卖房,也不会跑路。针对你所有的顾虑,法院提供的服务更贴心,更直观,而且全程提供免费服务。除了公告中写明的法律规定的税费,不收取任何费用。”,为了更好展示待拍卖的房屋,荆钊在直播中还向网友展示了VR看房,360度全方位的对待拍房屋进行了展示,让大家可以所见即所得。,此次司法拍卖直播活动在湖南法院系统也尚属首次。通过这样的方式,线上竞买人不仅可以全方位地进行标的看样,而且方便、真实、视觉感受更全面,节约看房时间。有疑问也能随时提问法官进行专业解答,还能避免疫情期间大量集中性现场看样带来的隐患。,“我们预计半年内再推出一次直接的带货拍卖,一年内争取再推出两次到三次的带货拍卖。”荆钊告诉记者,他们希望通过这种方式提升执行质效,让法院的执行更加公开透明。,“我们没有销售任务,更多的是带着一种让公众了解我们工作状态和工作内容的心态。做主播的时候,我会站在执行法官的角度,希望大家更加了解也更加理解法院的执行工作,同时我也会带着一个资深房奴的身份,告诉大家怎么买到一个高性价比的房子。”,特别提醒 无须通过中介,法拍房的价格优势和政策便利,让不少消费者动心,但也会有一些担忧。,“房屋为什么被拍卖?拍下房子能不能顺利拿到房子?”,网友把一个个疑问发在了直播间里。针对拍品背后的纠纷问题,荆钊说,作为买受人来说,不需要过多关注房屋背后的纠纷。走到拍卖程序这一步,法院前期已经进行了审判、执行通知、财产查处等,因此作为一个普通的意向买受人,如果觉得价格合适,买下它就可以了。,如果意向买受人想了解房屋背后的纠纷,可以通过中国裁判文书网查询相关案件的审判情况,司法拍卖的公告上也会有执行裁定书等。,针对过户和交付问题,荆钊介绍,目前天心区法院对所有的拍品进行视频拍摄,全力推广VR看房,让大家所见即所得。确认成交之后,法院会协助成交的买受人完成房屋过户,比如下达过户裁定书,协助去不动产登记中心下达相应的协助执行通知书等。,荆钊提醒,“法院没有跟任何中介机构有任何的合作,意向买受人不需要通过中介。声称有所谓内幕消息的,实际上他的途径也是通过司法网拍。”,潇湘晨报 记者周凌如 长沙报道,